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        行業新聞

        別墅改造加固要注意哪些問題?

        時間: 2021-10-18 11:54:18來源: 長沙市大展建筑工程有限公司
              現在,許多年輕人都喜歡在城里買房,有人有一部分人喜歡青山綠水的生活,在郊區有一棟別墅,別提多美哉?,F房價過高,想要買新樓盤的別墅價格會偏貴,所以大多數人就會選擇買二手別墅或將自家別墅重新改造加固。那么想要做別墅加固改造這可不是一件簡單的事情,因為加固改造要滿足相關安全要求才能進行,同時還有很多地方要注意,具體會涉及哪些問題呢?
        別墅改造會改變原建筑結構,需要進行局部加固:
              1、別墅承重墻開門洞:可在門洞兩側加暗柱,上方加暗梁;
              2、別墅增層改造:部分業主會選擇加建樓層來增加使用面積,加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍,需要對相應的梁和柱進行加固補強;
              3、拆除樓板:由于需要增加樓層挑空高度,選擇拆除樓板,應先用水鉆靜力切割樓板,使之與周圍結構打孔斷開,盡量在不影響原建筑結構安全下進行破碎拆除。
        別墅荷載不足時,應及時加固補強:
              1、荷載不足的建筑應該盡快加固補強;
              2、拆除重砌強度過低的墻體,或增設抗震墻;
              3、外墻四角、大洞口兩側、大房間內外墻交接處等都應設鋼筋混凝土柱與樓板和墻體可靠連接。
        提高空間利用率,提升別墅價值:
              1、在不允許建筑物直接增加樓層的情況下,都會選擇在地上外擴增層或地下增層。增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選擇合理的施工方案,將新舊基礎分開,避免對原有基礎造成擾動而引起建筑開裂的問題。
              2、別墅結構不合理,缺少人性化設計理念時,改造加固便可提升別墅的價值,特別是室內功能分區、采光設計等,因此很多業主都會選擇對別墅進行改造加固。
              別墅改造加固也已經變得很常見,無論新建筑還是舊建筑,都是要使用幾十年的,要滿足自己和家人的使用需求,那就要改造。改造后住得舒適,還要安全,所以改造的地方需要加固。


        關鍵詞
        • 哪些情況下需要進行房屋檢測呢?

          2022-02-09

          需要進行房屋檢測的情形:1、房屋結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見,即房屋結構改變了原有的設計狀態。當新用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來結構布局,如拆除或削弱了部分承重構...

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          哪些情況下需要進行房屋檢測呢?
        • 別墅結構改造加固所涉及的內容

          2022-01-07

          隨著時代的進步,建筑的風格在不斷地改變,別墅的風格也是如此,人們對于居住的要求越來越高了,改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中,改造加固技術越來越成熟了,別墅也加入了改造加固的潮流中,無論是老舊...

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          別墅結構改造加固所涉及的內容
        • 湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢?

          2021-12-16

          湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢? 別墅改造是很多地方都在做的,一些房屋因為年久失修,居住的時候會有很多的問題,尤其對于北方來說,冬天的時候房屋內還會透風、寒冷,新車舊房改造加固是非常有需要的,下面...

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          湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢?
        • 建筑結構加固前如何檢測房屋結構安全性?

          2021-12-09

          隨著社會的進步,人們對建筑的要求逐漸提高,尤其是是對建筑物的安全性和穩固性?,F在很多樓房需要進行建筑結構加固,這主要就是為了提高建筑結構的安全性,是非常有必要的。建筑結構加固是需要做一個檢測鑒定來...

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          建筑結構加固前如何檢測房屋結構安全性?
        • 湖南別墅改造裝修有哪些注意事項

          2021-11-16

          湖南別墅改造裝修有哪些注意事項 別墅作為改變型住宅的代名詞,一直以來都受到了大家的喜愛,但是價格也是制約大家未來購買別墅的中間原因。而經濟型別墅的出現讓很多人都開始選購了別墅,這樣導致了別墅市場的擴...

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          湖南別墅改造裝修有哪些注意事項
        • 別墅改造加固要注意哪些問題?

          2021-10-18

          現在,許多年輕人都喜歡在城里買房,有人有一部分人喜歡青山綠水的生活,在郊區有一棟別墅,別提多美哉?,F房價過高,想要買新樓盤的別墅價格會偏貴,所以大多數人就會選擇買二手別墅或將自家別墅重新改造加固。...

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          別墅改造加固要注意哪些問題?
        • 房屋遇到哪些問題需要進行房屋檢測?

          2021-09-10

          現在房屋的安全越來越受到重視,房屋使用多年以后,會出現多種問題,為了檢測房屋安全可靠性,我們需要對房子進行房屋安全檢測。尤其對于年久失修的舊房而言,需要檢測的地方要多很多,諸如結構裂縫、基礎、外墻...

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          房屋遇到哪些問題需要進行房屋檢測?
        • 施工周邊房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?

          2021-08-18

          隨著城鎮化建設的加快,城市道路上的施工建設現象隨處可見,原本是為了促進城市不斷發展,但現在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會導致周邊房屋產生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了...

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          施工周邊房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?
        • 湖南房屋鑒定的種類

          2021-07-09

          房屋鑒定的類型有以下幾種:1、房屋完損檢測鑒定 需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多,比如房屋老舊,超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等,都可以進行完損檢測鑒定。完...

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          湖南房屋鑒定的種類
        • 房屋檢測鑒定是否需要做,有什么作用?

          2021-06-26

          現在人們的生活水平越來越高了,對房屋的使用安全也越來越重視了,要想了解房屋的安全狀況,做一個房屋檢測鑒定是很有必要的。很多人對于房屋檢測鑒定并不了解,有的人就會問了,房屋檢測鑒定是什么東西?房屋質量...

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          房屋檢測鑒定是否需要做,有什么作用?
        • 房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?

          2021-05-11

          隨著城鎮化建設的加快,城市道路上的施工建設現象隨處可見,原本是為了促進城市不斷發展,但現在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會導致周邊房屋產生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了...

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          房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?
        • 長沙別墅改造:改造別墅需要辦理什么手續?

          2021-04-25

          ? ? ? 隨著加固技術逐步成熟,越來越多的不喜歡別墅現狀戶型布局或者空間分配的業主選擇在原地基上改建別墅,別墅改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車...

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          長沙別墅改造:改造別墅需要辦理什么手續?
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